云影视免费在线看最新电视剧 https://www.yunys.cc
一周行情回顾
本周，申万房地产指数上涨3.84%，沪深300 指数下跌2.14%，相对收益为5.98%，板块表现强于大盘。
行业基本面
本周(03.18-03.24)，华西地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交40536 套，同比增速-49.4%，环比增速4.4%；合计成交面积443 万平方米，同比增速-47.3%，环比增速8.9%。
本周(03.18-03.24)，华西地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交13027 套，同比增速-40.9%，环比增速-8.1%；合计成交面积118.7 万平方米，同比增速-41.6%，环比增速-12.7%。
本周(03.18-03.24)，华西地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19755.1 万平方米，环比增速0.4%，去化周期93.2周。
本周(02.28-03.06)，本周供应土地1907.3 万平方米，同比增速-47.1%；供应均价3492 元/平方米，同比增速269.5%。成交土地1899.5 万平方米，同比增速-61.9%；土地成交金额140.5亿元，同比增速-82.6%。
本周(03.18-03.24)房地产企业合计发行信用债109.6 亿元，同比增速-22.4%，环比增速-13.2%。本周(03.18-03.24) ，房地产类集合信托合计发行35.6 亿元，同比增速-79.2%，环比增速9.1%，平均收益7.69%。
投资建议
本周，证监会表示，推动基础设施REITs 健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，目前已有11 只公募REITs 产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好， 符合试点预期。地方层面，湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP 至45BP.邮储银行、农商行、建行调整过后的利率部分低于5.3%。山东泰安、临沂、烟台市多数银行机构普遍下调了个人住房贷款利率。首套房贷款利率平均在5%左右，二套房平均利率在5.3%左右
目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、金科股份、新城控股、滨江集团、旭辉控股集团、碧桂园、宝龙地产以及物管板块碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括龙湖集团、中国金茂、保利物业、绿城服务等。
风险提示
销售不及预期，房地产调控政策收紧。
（文章来源：华西证券）
文章来源：华西证券