日前，融创中国发布2021年半年报。上半年，公司共实现营业收入958.2亿元，同比增长23.9%；实现毛利润199.8亿元，同比增长12.5%；实现归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%。报告期内，公司净负债率下降9.4个百分点，非受限现金短债比升至1.11，剔除预收款项后的资产负债率降至76%，“三道红线”指标稳步改善，加速迈向“绿档”。上半年实现3208亿元销售额，同比增长64.3%。截至2021年6月底，融创在手现金达1232亿元，其中非受限现金1011亿元，较去年底提升2.4%。
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示，“调控对行业和企业都是好事，经过这一轮(调控)，都将变得更稳、更健康。但与此同时，也要求企业在新的政策环境下快速调整适应。融创积极融入国家战略、坚决响应政策导向、从容拥抱行业变化，进一步坚定‘更安全、更从容、更长期、更有价值’的均衡高质量发展的战略方向，持续为员工、客户、股东、社会创造价值。”
拿地方面，融创在上半年获取土地权益货值2135亿元，上半年权益拿地销售比37.9%，2020年7月至2021年6月一年内权益拿地销售比则为28.5%，拿地纪律较强。截至2021年6月30日，融创持有的权益土储货值约 2 万亿元，足以支持未来稳健发展。
上半年，融创在多个一二线核心城市占据市场领先地位，20个城市的销售额超过50亿元。其中，北京、上海、苏州等9个城市销售额超100亿元。今年下半年的总可售货值超6600亿元。从销售结构来看，融创深耕核心城市群的领先优势凸显。在长三角，融创完成1141亿元销售额；在西部核心城市、环渤海分别完成791亿元、637亿元。
2021年上半年，标普将融创主体评级上调至BB，展望稳定；穆迪及惠誉将其评级展望升至正面。摩根大通也看好融创强劲的基本面、较高的净利水平以及预期将持续下降的财务成本与杠杆水平，维持 “买入”评级。全球领先的ESG评级公司Sustainalytics也将融创提升至“低风险”评级，评分位列70家境内参评房企首位。
在高周转、高增长的房地产上半场，融创凭借“更快速、更均好、更优质、更深耕”的优势，迅速跻身行业前列。在规模快速增长的同时，出现了阶段性负债率偏高。从2019年下半年开始，公司主动优化资本结构、降杠杆，提升盈利能力的同时保证充裕稳定的现金流。落实“降杠杆、优化资本结构”的战略要求，并制定全面、清晰、长期的行动计划。2020年，融创主动调整节奏，拿地金额仅为2019年的一半，“三道指标”连降两档至黄档，融资成本持续下降，信用评级全面提升，业绩全面增长的同时负债指标也持续改善。
2021年，融创均衡稳健战略初见成效，公司进一步坚定战略目标，提出“四更”经营准则：更安全、更从容、更长期、更有价值。“四更”准则也作为融创团队基本做事原则，是以利润为核心，以客户满意度为核心，以安全稳健为核心，提升综合竞争力，持续为员工、客户、股东及社会创造价值。
（文章来源：中证网）
文章来源：中证网